Trovare una casa in affitto a prezzi sostenibili è sempre più difficile.
Giovani coppie, famiglie, lavoratori e pensionati si trovano spesso costretti a rinunciare a un’abitazione o a destinare una parte sempre più consistente del proprio reddito al pagamento del canone di locazione.
È da questa emergenza sociale che nasce l’attenzione verso gli accordi territoriali per il canone concordato, uno strumento ancora poco conosciuto ma considerato utile per favorire affitti più accessibili e, allo stesso tempo, agevolazioni fiscali per i proprietari.
Gli affitti continuano a crescere
I numeri confermano la pressione sul mercato immobiliare.
Secondo l’ultimo report di Idealista relativo al secondo trimestre del 2026, gli affitti in Italia hanno raggiunto il livello più alto dal 2012, con un canone medio nazionale di 15,4 euro al metro quadrato.
Nel Lazio il dato sale a 17,2 euro al metro quadrato, con Roma tra le città più care d’Italia.
Un quadro reso ancora più complesso da una domanda di abitazioni che continua a superare l’offerta disponibile.
L’incontro al Comune di Terracina
Di questi temi si è discusso nei giorni scorsi nel corso di un incontro al Comune di Terracina, al quale ha partecipato Salp C.A.S.A., sindacato degli inquilini.
Presenti anche le organizzazioni ANPU Confproprietà, FENIT, SEIASS, UNIPROPRIETARI e UNSICASA, con le quali è stato avviato un percorso di collaborazione già sperimentato in diversi Comuni italiani.
L’obiettivo è promuovere nuovi modelli di accordi territoriali, capaci di ampliare le opportunità sia per gli inquilini sia per i proprietari.
Il ruolo del Comune
Salp C.A.S.A. ha rivolto un ringraziamento all’assessore al Welfare del Comune di Terracina, Nicoletta Rossi, e alla dirigente del Settore Politiche Sociali, Bruna Alla, per la disponibilità e l’attenzione mostrata verso un tema che riguarda da vicino il diritto all’abitare e le politiche sociali del territorio.
Bolognesi: “Uno strumento di welfare abitativo”
“Grazie agli accordi territoriali vengono determinati gli affitti a canone concordato nei singoli Comuni”, spiega Gianluca Bolognesi, presidente Salp C.A.S.A. Lazio e direttore tecnico nazionale.
Il meccanismo consente agli inquilini di accedere a canoni calmierati rispetto ai prezzi del libero mercato, mentre i proprietari possono beneficiare di agevolazioni fiscali che rendono conveniente affittare attraverso questa tipologia contrattuale.
“Troppo spesso si parla di casa solo quando c’è un’emergenza, ma il problema degli affitti riguarda ormai migliaia di famiglie”, aggiunge Bolognesi. “Il canone concordato rappresenta uno strumento moderno di welfare abitativo che andrebbe promosso e conosciuto molto di più”.
“Più immobili sul mercato delle locazioni”
Per Salp C.A.S.A. è fondamentale che sempre più Comuni aprano tavoli di confronto sul tema casa, coinvolgendo organizzazioni sindacali e associazioni rappresentative del settore.
L’obiettivo, sottolinea Bolognesi, non è soltanto arrivare alla firma degli accordi territoriali, ma contribuire alla costruzione di politiche abitative più moderne e inclusive.
“Più canoni concordati significa anche più immobili che tornano sul mercato delle locazioni e, di conseguenza, maggiori possibilità di scelta per gli inquilini”, conclude il presidente di Salp C.A.S.A. Lazio.
Il sindacato conferma quindi la volontà di continuare a collaborare con le istituzioni per promuovere una cultura dell’abitare più sostenibile e dare una risposta concreta al crescente disagio abitativo che interessa anche il territorio pontino.
