La Giunta comunale di Latina ha approvato la deliberazione numero 139/2026, riconoscendo il pubblico interesse della proposta di finanza di progetto per la riqualificazione del Mercato Annonario.
La proposta riguarda la progettazione, realizzazione e gestione dell’intervento sullo storico edificio di via Don Morosini e sulle aree attigue.
L’atto è immediatamente eseguibile e consente l’avvio della pubblicazione di un avviso pubblico per sollecitare eventuali proposte concorrenti.
Avviso pubblico per proposte alternative
Il percorso scelto dall’amministrazione punta a garantire trasparenza e partecipazione del mercato.
L’avviso pubblico servirà infatti a verificare se altri operatori economici intendano presentare soluzioni alternative per la rigenerazione del complesso.
La fase comparativa permetterà al Comune di valutare le proposte sulla base di criteri tecnici, ambientali, economici e sociali.
Recupero dell’edificio di via Don Morosini
L’intervento mira al recupero strutturale e architettonico del Mercato Annonario.
L’edificio, da tempo in stato di degrado, rappresenta uno dei luoghi simbolici del centro storico di Latina.
L’obiettivo è salvaguardarne l’integrità storica e trasformare l’area antistante in uno spazio rigenerato al servizio della cittadinanza.
Investimento a carico del privato
Il progetto sarà realizzato attraverso lo strumento del project financing.
Secondo quanto previsto dall’atto approvato, l’investimento sarà interamente a carico del privato.
Il Comune sottolinea che l’operazione avverrà nel rispetto dell’invarianza finanziaria, senza oneri economici diretti o indiretti per l’ente.
Celentano: “Sblocchiamo una ferita aperta”
“Con questo provvedimento sblocchiamo finalmente una ferita aperta nel cuore della nostra città”, dichiara il sindaco Matilde Celentano.
Per la prima cittadina, il recupero del Mercato Annonario significa restituire dignità a un simbolo del nucleo storico di Latina.
La visione dell’amministrazione è quella di realizzare un mercato moderno, legato alla cultura del cibo, alla sana alimentazione e alla valorizzazione delle eccellenze enogastronomiche del territorio e della Regione Lazio.
Un volano per centro e turismo
Celentano sottolinea che non si tratta soltanto di ristrutturare un edificio.
L’obiettivo è creare un volano per lo sviluppo socio-economico, culturale e turistico del centro cittadino.
Il nuovo Mercato Annonario dovrà offrire spazi di aggregazione, collaborazione e partecipazione per la comunità.
Carnevale: “Almeno 60 giorni per altri operatori”
Il vicesindaco e assessore ai Lavori pubblici Massimiliano Carnevale spiega che la delibera sancisce la coerenza strategica della proposta con il Documento Unico di Programmazione, il Dup, e con il Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni.
Lo strumento individuato è quello del Partenariato Pubblico-Privato, il Ppp.
Carnevale annuncia che il Dipartimento XIV Lavori Pubblici pubblicherà a breve l’avviso, concedendo almeno 60 giorni ad altri operatori per presentare soluzioni alternative.
I criteri di valutazione
La valutazione comparativa non graverà sulle casse pubbliche.
Le proposte saranno esaminate secondo criteri rigorosi, tra cui efficienza energetica, minor consumo di suolo, impatto occupazionale, corretta allocazione dei rischi e qualità dei servizi offerti.
Saranno considerati anche la qualità tecnica, la sostenibilità ambientale, le tempistiche di esecuzione e il valore sociale del progetto.
Tra gli aspetti indicati figurano la promozione dell’artigianato locale e la possibilità di ospitare eventi didattico-culturali.
Nessuna prelazione per il proponente iniziale
Carnevale precisa inoltre che non sarà applicato l’istituto della prelazione per il proponente iniziale.
La scelta, spiega il vicesindaco, è in linea con i più recenti orientamenti della Corte di Giustizia Europea richiamati nell’atto.
L’obiettivo è assicurare una competizione genuina e trasparente, a beneficio esclusivo della collettività.
Dettagli secretati fino alla fase comparativa
Fino alla conclusione della fase comparativa, i dettagli economici e le soluzioni tecnologiche della proposta attualmente agli atti resteranno secretati.
La misura serve a tutelare la proprietà intellettuale e il segreto commerciale del proponente.
In questo modo si vuole evitare che si creino asimmetrie informative tra i concorrenti.
Atto programmatico
L’atto approvato dalla Giunta ha carattere programmatico.
L’inserimento definitivo dell’opera negli strumenti dell’Ente avverrà solo dopo la formale approvazione del progetto di fattibilità tecnica ed economica.
L’avviso pubblico e la documentazione quadro saranno resi disponibili sul sito istituzionale del Comune di Latina, nella sezione Amministrazione trasparente.
